Cuza 16

Comentariul autorului

Regim de inaltime 2S+P+6
Hmax = 21m
S teren = 3.971 mp
S construita la sol = 2130 mp
S desfasurata (2S+P+4+5R+6R) = 17 113 mp
Durata proiect: 2016-2025

Situat în Brașov, la limita centrului vechi`, pe un teren alungit și relativ îngust, ocupat anterior de o fabrică de alcool distilat abandonată de ani de zile, proiectul este rezultatul armonizării mai multor constrângeri urbanistice și funcționale. Pe parcelele adiacente predomină clădiri cu funcțiune rezidențială, însă sunt prezente și spații comerciale și de servicii, iar pe partea opusă a străzii se află un hipermarket. Frontul stradal al bulevardului Al. I. Cuza se caracterizează printr-o lipsă de uniformitate, fără o aliniere clar definită sau o poziționare coerentă a construcțiilor față de aliniament.
Geometria și dimensiunile clădirilor învecinate au determinat fragmentarea fațadei orientate către stradă, volumele superioare fiind retrase de la aliniament pentru a reduce masivitatea clădirii. Aceasta este articulată printr-o serie de elemente orizontale și verticale, conferind dinamism și echilibru estetic. Diversitatea decupajelor ferestrelor și logiilor creează multiple conexiuni între interior și exterior, valorificând perspectivele oferite de amplasament. Baza clădirii este parțial retrasă de la aliniament, generând un spațiu verde frontal și o curte de lumină pentru nivelul subsolului.
Parterul și etajul întâi, orientate către stradă, găzduiesc spații comerciale, birouri și o cafenea, în timp ce etajele superioare sunt rezervate locuințelor. Retragerile succesive au permis configurarea unei game variate de apartamente, atât ca dimensiune, cât și ca tipologie: studiouri, apartamente cu 2-3 camere și duplexuri la etajele 5 și 6, totalizând 76 de unități rezidențiale. Fiecare unitate beneficiază de logii, terase sau curți private, oferind vederi panoramice spectaculoase către Masivul Tâmpa sau Dealul Cetății.
Parcarea autovehiculelor este asigurată exclusiv la nivelurile subsol 1 și 2, eliminând parcările la suprafață. Accesul pietonal către cele două noduri de circulație verticală se realizează printr-un pasaj vitrat, luminos, care servește și ca legătură către curtea interioară. Aceasta, amenajată ca un spațiu verde exclusiv pietonal, contribuie la crearea unui mediu urban sustenabil și plăcut.