ro | en
Casa cu Cuști

Casa cu Cuști

Autori: arh.Captari Lilian, arh.Captari Iana
Birou de proiectare: U R B A N O F F I C E

Colaboratori: date generale, denumire / regim de inaltime 2S+P+6E (2 corpuri mixed-use Birouri+Locuinte), adresa Str.Popa Savu nr.27, sec.2, Bucuresti, Suprafata terenului - 990 mp, Suprafata Construita Desfasurata supraterana- 3526 mp, autori proiect, arh.Captari Lilian; co-autor Captari Iana U R B A N O F F I C E, structura ing. Stanescu Adrian, instalatii Marian Cernovschi/ Bogdan Vladescu - MC General Construct, Dezvoltator/ Constructor - UP Build, Placare Fatada Ventilata Placi ceramice Geplast - Liviu Dulugiac -, Tamplarie Aluminiu+ Perete cortina Schuco - montator Avdela
Foto: Arthur Tintu

Comentariul autorului

1 Casa cu custi
Acest proiect a inceput prin preluare unor reglementari date. Douacorpuri de cladiri cu regim de sase etaje au fost legalizate prin plan de urbanism. Cuplate la calcane stanga si dreapta cu aliniament la strada si curte interioara intre corpuri.
Desi zona este protejata prin regulament, in anii 2009 functionau si planuri de urbanism punctuale care permiteau derogari de la regulamentul general.
Astfel scara obiectului iesea din context si am incercat sa reducem scara vizibila si masa cladirilor prin articulatii si detalii.
De aici s-a si nascut idea sa introducem niste balcoane care prin scara lorpot apropia casa de oraseni minimizand considerabil masa cladirii. Am incercat sa obtinem vizibil o reducere din masa cladirii prin efecte de umbra si lumina.
2 Pe parcursul executiei au aparut mai multe momente dificile. Desi cladirea afost conceputa in 2007, autorizarea s-a produs in 2009 – exact in plina criza imobiliara, ceia ce a dus la intarzieri masive si in executie, dar si relatia cu arhitectul. Alt moment a fost cu executia a doua subsoluri in zona cu cladiri foarte fragile luand in considerare zona seismica in care ne aflam. Structura de rezistenta a fost finalizata in 2011 dupa care constructia a fost scoasa la vanzare, proces care a durat 8 ani. Noul proprietar trebuia sa se supuna regulamentelor din autorizatia din 2009 – astfel am intrat iarasi in proiectare de data asta pentru executie. In 2024 s-au finalizat ultimele lucrari si s-a finalizat vanzare finala a cladirii.
3 Tehnicile folosite permit ventilarea cladirii natural si mecanic, fatada ventilata a fost executata calitativ din piatra naturala cu elemente din aluminiu si otel.
4 Configurarea functionala consta in amplasarea a dou volume a sapte niveluri fiecare. In volumul din fata sunt birouri, iar in volumul din spate – locuinte. Subsolurile sunt comune si acomodeaza 40 de locuri de parcare, un lucru rar in zona protejata. La parte s-au situat serviciile si terasele ce au legatura imediata cu strada.