BIG Residence

Comentariul autorului

Proiectul constă într-un ansamblu cu funcțiune mixtă ce cuprinde locuințe colective, spații comerciale și birouri, având un regim de înălțime de 2S+P+M+8E. Amplasamentul se află pe strada Nițu Vasile și se distinge printr-o geometrie atipică a parcelei. Terenul se desfășoară pe o fâșie îngustă care beneficiază de o deschidere amplă către intersecția principală, o particularitate urbanistică ce a determinat direcția de dezvoltare a conceptului arhitectural.
Volumetria clădirii este structurată pe două registre funcționale și vizuale. Parterul și mezaninul compun o bază destinată spațiilor comerciale și de birouri, orientată către spațiul public și intersecție. Mezaninul este în consolă și acționează ca o bază orizontală unificatoare care protejează spațiile și suprafețele vitrate de la parter. Din această platformă se desprind trei volume verticale separate, destinate exclusiv funcțiunii rezidențiale. Această decizie de segmentare a volumului superior fragmentează masa construită și facilitează o integrare mai echilibrată în țesutul urban.
O componentă centrală a proiectului este rezolvarea iluminatului natural și integrarea naturii în spațiul construit. Au fost introduse curți de lumină care perforează volumetria și aduc vegetația până la nivelul mezaninului. Aceste inserții verzi răspund direct nevoii de lumină a spațiilor interioare și îmbunătățesc calitatea mediului de locuit. În aceeași direcție a responsabilității față de mediu, ansamblul este certificat nZEB, fiind realizat cu materiale sustenabile și soluții tehnice orientate spre o eficiență energetică ridicată.
Separarea fluxurilor de circulație s-a realizat prin tratarea diferențiată a limitelor parcelei. Zona frontală este deschisă și permeabilă, fiind dedicată publicului și activităților comerciale adiacente intersecției. Prin contrast, accesul către apartamente este retras și direcționat prin zona posterioară a clădirii. Această organizare garantează intimitatea rezidenților, izolându-i de traficul zonei comerciale.
Din punct de vedere estetic, fațadele propun un joc cromatic echilibrat. Ritmul vizual este susținut de cadre metalice decorative de culoare gri antracit aplicate în jurul ferestrelor, care reliefează golurile și conferă profunzime elevațiilor. Ca accent final, proiectul se ancorează în memoria locului prin cele două scări exterioare metalice finisate într-o nuanță de portocaliu aprins. Acest contrast cromatic asumat transformă clădirea într-un reper recognoscibil, conferindu-i o identitate proprie în contextul zonei.