NEXO Nature

Comentariul autorului

Nexo Nature este un ansamblu rezidențial sustenabil, finalizat în anul 2026 în zona Voluntari–Pipera. Dezvoltat pe un teren de 5.000 mp, proiectul cuprinde 14 locuințe individuale, organizate în regim de locuințe cuplate și înșiruite. Cele trei tipologii — Vilele A, B și C — oferă suprafețe utile cuprinse între 180 și 300 mp, desfășurate pe Parter + Etaj + Etaj 2 retras. Fiecare locuință beneficiază de grădină privată, piscină exterioară (Vile Tip A), terase generoase și două locuri de parcare.

Proiectul pornește de la oportunitatea de a propune un model de locuire cu densitate redusă, care combină intimitatea și calitățile spațiale ale locuinței individuale cu performanța nZEB, tehnologiile inteligente de ultimă generație și o relație directă cu natura. Una dintre principalele provocări întâmpinate pe parcursul elaborării proiectului a fost utilizarea eficientă a terenului fără a compromite intimitatea, confortul locuirii sau calitatea spațiilor exterioare. Volumele compacte și gruparea atentă a locuințelor permit integrarea celor 14 unități structural independente într-un ansamblu coerent, la scară umană.

Proiectul se integrează armonios în contextul unei zone rezidențiale aflate în dezvoltare, păstrând o relație coerentă cu scara și caracterul țesutului construit existent. Regimul redus de înălțime, ritmul volumelor, strada interioară amenajată peisager și utilizarea consecventă a materialelor contribuie la definirea unei identități arhitecturale clare și a unei imagini urbane unitare.

Expresia arhitecturală este definită de o compoziție de volume geometrice clare, cu înălțimi variate și retrageri ale nivelurilor superioare, care generează terase generoase și o volumetrie dinamică. Suprafețele vitrate ample, inclusiv fațadele cortină ale Vilelor Tip A, accentuează relația dintre interior și exterior, asigurând totodată un aport generos de lumină naturală. Fațadele ventilate, completate de accente verticale cu textură caldă (decor lemn), conferă ansamblului contrast, ritm și profunzime.

Spațiile de zi și dormitoarele sunt orientate predominant către est, sud și vest pentru a beneficia de lumină naturală, în timp ce spațiile tehnice sunt amplasate în principal către nord. Încăperile cu dublă orientare favorizează ventilarea naturală. La interior, zonele de zi de la parter, în configurație tip open space, se deschid către grădini, terase și piscine, în timp ce dormitoarele sunt organizate la nivelurile superioare, separând funcțiunile sociale de cele private. Vila A se distinge printr-un living cu dublă înălțime, de aproximativ 7 metri, care amplifică lumina naturală și calitatea spațială.

Peisajul este parte integrantă a conceptului. Circulația interioară plantată, arborii, limitele vegetale ale proprietăților, arbuștii și vegetația ornamentală creează o tranziție verde între locuințele private și spațiul comun. Împreună cu grădinile individuale, vegetația atenuează prezența volumelor construite, consolidează intimitatea și contribuie la un cadru de locuire confortabil, orientat către natură.

Sustenabilitatea a fost integrată încă din etapa de elaborare a conceptului arhitectural. Orientarea favorabilă a spațiilor interioare, volumetria compactă, ventilarea naturală și utilizarea extensivă a luminii naturale sunt completate de tâmplării de aluminiu performante (cu geam tripan), fațade ventilate, termoizolație din vată bazaltică 15 cm, sisteme eficiente energetic și control inteligent, pentru atingerea standardelor nZEB și reducerea consumului de energie pe termen lung.

Nexo Nature propune un concept rezidențial coerent, în care arhitectura, peisajul, tehnologia și eficiența energetică se completează reciproc, oferind un echilibru între utilizarea responsabilă a terenului, intimitate, confort pentru utilizatori și generozitatea spațiilor interioare și exterioare.