Ansamblu rezidențial Piatra Neamț

Comentariul autorului

Acest proiect se înscrie în categoria „proiecte de portofoliu” nu ca demers conceptual, pur teoretic, ci ca proiect aprobat (având deja integrate părțile de structură și instalații necesare execuției). Deși aflat într-o fază avansată, din considerente economice legate de piața de construcții și imobiliară actuală, proiectul nu va fi construit. Privit prin prisma temei Anualei, deși AI poate ajuta la îmbunătățirea raportului calitate-cost al proiectului sau la vizualizarea acestuia de către clientul final (facilitând procesul de marketing), implicația noilor tehnologii în realizarea efectivă a construcției, din punct de vedere economic și practic, este foarte redusă în aceste cazuri (nu este vorba despre un proiect ambițios, ci despre unul modest, gândit de la bun început ținând cont de optimizarea resurselor și de realitatea locală).
Proiectul face parte din țesutul urban emergent de la periferia orașului Piatra Neamț, alcătuit din ansambluri rezidențiale dense amplasate pe foste parcele agricole lungi și înguste, formate din clădiri identice înșiruite de-a lungul unui drum asfaltat, fără interstiții verzi sau arbori, în contrast cu peisajul rural din jur.
Terenul alocat proiectului e, de asemenea, o parcelă lungă și îngustă, dar clientul a dorit o abordare diferită: un ansamblu rezidențial verde, cu densitate redusă. Proiectul își propune să ofere calitate cu un buget restrâns printr-o volumetrie variată dar cu o estetică unitară și prin detalii și confort ambiental: orientare bună, spații publice plantate, zone de agrement care, împreună cu spațiile verzi private, permit extinderea locuirii către natură și legătura dintre interior și exterior.
Planul general, propus pentru ocuparea întregii parcele, este format prin juxtapunerea a 3 unități diferite, cu spații amenajate generoase: alei și parcări verzi cu pavaj drenant, locuri de joacă și zone cu vegetație arbustivă și arbori. Aceste 3 unități sunt: clădiri tip A cu câte 3 locuințe înșiruite, clădiri tip B cu câte 2 locuințe cuplate și clădiri tip C cu câte 12 locuințe (dintre care 8 apartamente cu un dormitor – 4 la parter, cu grădină, și 4 la etajul 1 – și 4 apartamente de tip duplex, situate la etajul 2 și mansardă). Poziția unităților de tip A și B menține grădinile orientate mereu spre sud-vest sau sud-est, pentru a garanta însorirea pe terasa dinspre grădină, în camera de zi și în dormitoare, în timp ce pe fațada nord este amplasat accesul, bucătăria, băile și alte spații anexe. La clădirea tip C s-a evitat de asemenea orientarea livingului (cu balconul respectiv) către nord, în toate apartamentele.
Proiectul autorizat cuprinde 6 clădiri (2 de tip A, 2 de tip B și 2 de tip C), cu un total 34 de locuințe, în continuarea primei faze (2 unități de tip A aflate în construcție).
Combinarea unor modele de locuire cu un evantai amplu de variație între privat și comunitar și suprafețe diferite – de la apartamente cu un dormitor la case cu 3 nivele și cu grădină –, urmărește satisfacerea nevoilor pieței și fezabilitatea economică, dar și diversitatea socială și crearea unui spirit de comunitate. Locuirea colectivă este inclusă în ansamblu prin blocuri de locuințe de înălțime joasă (două etaje și mansardă), păstrând scara umană, prezența lor fiind atenuată de un filtru de vegetație, pentru confort termic și acustic. În limita bugetului restrâns, se propune o imagine contemporană prin detalii și volumetrie, folosind materiale simple și durabile.

Comentariul juriului

Am apreciat potențialul ansamblului de a crea o comunitate mica, la scara in care raportul spațiu construit si zona libera este in avantajul locatarilor. De asemenea arhitectura neutra cu bun simt, nu face decât să mărească discreția intervenției propuse.
~~~
Am apreciat abordarea atentă la calitatea locuirii, în special integrarea spațiilor verzi, diversitatea tipurilor de locuințe și echilibrul dintre spațiile private și cele comune, toate într-un proiect care ține cont de constrângerile economice și de contextul local.
~~~
Un proiect de locuințe colective în care grija pentru detaliu, intimitate este esențială. fără a pierde din vedere aspectele economice ale unei astfel de investiții. ansamblul reușește să se integreze natural în context, exprimând fin o tranziție de la locuire individuală la cea colectivă.