Masterplan Beclean

Comentariul autorului

Între orașul Beclean și Băile Figa se întinde o fâșie de teren pe care nimic nu o folosea: câmp agricol, o pădure de versant și drumul județean care lega, fără să unească, un oraș mic de stațiunea lui balneară. Masterplanul Grădina urbană Transilvania propune transformarea acestei distanțe într-un district verde public, în care educația, cercetarea, recreerea și cazarea ocupă același teritoriu.
Decizia de structură vine din infrastructură. Noul drum expres, 81.484 mp de culoar, și DJ 176 încadrează situl și îi dau două fronturi. Pe frontul dinspre oraș se așază funcțiunile care cer acces zilnic, iar spre pădure și spre Figa coboară cele care cer liniște. Între ele, un parc continuu.
Grupul educațional se aliniază de-a lungul drumului, în ordinea vârstelor: o grădiniță pe 8.000 mp, o școală pe 14.700 mp și City of Kids pe 19.000 mp, toate cu regim scăzut, P+1 și maximum 10 metri. Lângă ele, Robotix ocupă 18.000 mp cu un centru de cercetare și un campus de P+3, singurul accent construit din zonă.
Școala agricolă Lumea Plantelor, pe 31.500 mp, face trecerea de la învățământ la peisaj. De aici încolo terenul nu mai e parcelat, ci modelat: grădina botanică și parcul botanic ocupă câte 66.000 mp fiecare, cu o seră de 20 de metri înălțime și cu Turnul Alpiniștilor, 25 de metri, singurul punct din care ansamblul se vede întreg.
Parcul propriu-zis, 75.000 mp, se organizează în jurul unui lac. Pe malul lui, bungalow-uri joase urmăresc conturul apei, iar în poiana alăturată o volieră cu geometrie stelată ridică o siluetă albă deasupra coroanelor. Prin pădurea de versant trece o pasarelă suspendată care se desfășoară în serpentine lungi, la nivelul coroanelor, și care devine traseul de promenadă al întregului district.
Cazarea și comerțul închid ansamblul la sud. Resort & Hotel ocupă 33.750 mp, dintre care 21.600 mp hotelul propriu-zis, cu regim P+M+3, și 12.150 mp zona de glamping, construită doar parter. Figa Shopping Center adaugă 35.700 mp de comerț lângă cabanele existente, iar spre nord, în dreptul cartierului Podirei, un al doilea centru comercial ocupă 16.700 mp.
Roata Someș, o structură de 20 până la 25 de metri așezată la intersecția drumurilor, funcționează ca semn de intrare dinspre expres. Nu e un obiect decorativ: marchează punctul din care districtul începe și dă orientare unui teritoriu altfel plat și fără repere.
Ceea ce ține ansamblul laolaltă nu e densitatea, ci raportul dintre construit și gol. Suprafețele verzi, grădina botanică, parcul botanic și parcul cu lac însumează peste 20 de hectare, iar regimul de înălțime rămâne scăzut aproape peste tot, cu excepția celor trei accente verticale. Districtul se citește ca un parc în care s-au așezat clădiri, nu ca o zonă construită în care s-a lăsat loc de verdeață.